설계공모 지침서

[사업명 : 서울화곡초 그린스마트미래학교 교사 개축 설계용역]

2023. 8.

서울특별시강서양천교육지원청

학교시설지원과

Ⅰ. 일반지침

1.1 설계공모명 : 서울화곡초 그린스마트미래학교 교사 개축 설계용역

1.2 사업개요

가. 위 치 : 서울 강서구 초록마을로 28 (서울화곡초등학교 내)

나. 대지면적 : 14,621㎡

다. 기존 연면적 : 11,418.27㎡

라. 금회 건축규모

- 용도 : 교육연구시설

- 연면적 : 교사동 9,108.04㎡ + 지하주차장 2,440.00㎡ (61대 이상),

기존체육관동 일부 리모델링 (1500㎡)

※ 0% ~ -5% 범위 내에서 조정 가능

< 철거공사 >

구 분	범 위	연면적(㎡)	비 고
철거	교사동 부속건물	8,378.73
	소계	8,378.73

< 개축공사 >

구 분	범 위	연면적(㎡)	비 고
개축	교사동	9,108.04	체육관동 개선 별도
	지하주차장 (61대 이상, 교사 연면적에서 제외)	(2,440.00)
	소계	11,548.04
교사 연면적		11,548.04

- 지역지구 : 제2종 일반주거지역

- 건폐율/용적률 : 30% 이하 / 120% 이하

- 층수 : 5층 이하

* 도시계획결정 등 법적 제한 및 준수사항 검토에 대한 책임은 공모참가자에게 있음

- 주차대수 : 61대 이상( 법정 주차대수 이상 기준, 지하주차장으로 설치)

- 예정공사비 : 27,326,079천원

* 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 공사비, 제경비, 부가가치세 포함

* 총 예정사업비는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음

- 예정설계금액 : 1,111,440천 원

* 국토교통부 건축설계공모지침 제5조에 의거

* 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 설계비, 지질조사(3공), 부가가치세 포함

* 각종 평가 및 조사 비용 등 포함

* 다른 법령에 의하여 별도 계약이 필요한 경우 반드시 공동도급으로 계약하여야 함(예시: 전기, 소방 등)

* 국토교통부 건축설계공모지침에 의거 설계공모 심사결과 당선작으로 선정된 자를 계약상대자로 결정하며 설계예정금액 내에서 계약금액으로 함

* 제로에너지 인증, 에너지절약계획서 검토 포함(인증 관련 수수료 별도)

* 측량, 각종 행정절차에 따른 인허가비용 등 일체의 비용 포함

마. 설계기간 : 착수일로부터 240일

* 각종 심의 및 컨설팅, 허가 및 신고 협의, 일상감사, 기술자문위원회(계획 및 기술심의) 등의 기간 포함

* 당선자는 아파트 입주시기를 고려하여 학생 수용에 지장이 없도록 관할 교육지원청과 협의하여 설계 진행

바. 설계범위

- 서울화곡초등학교 교사동 개축에 따른 건축, 토목, 조경, 기계, 소방(기계, 전기), 전기, 통신공사 설계용역

- 에너지 절약계획서 검토 등 관련 인증 업무

- 건축물 에너지효율등급인증 및 제로에너지건축물인증, 에너지절약계획서, 장애물 없는 생활환경(BF)인증, 녹색건축인증 업무 발주청과 추후 협의(의무 비대상)

- 사업추진에 필요한 각종 유관기관의 인허가, 승인, 협의 등에 필요한 제반사항에 대하여 발주청과 협의한 후 가능한 용역기한 내에 건축승인 등 모든 행정절차 포함

- 금회 개축공사 시 정문, 후문 작업 차량 동선을 고려하여 임시 교사 배치와 등교 동선을 고려하여야 하며, 임시 모듈러 교사 설치를 위한 기초 및 부대시설 등 설계 포함

1.3 공모방식 : 일반설계공모

1.4 사용언어 및 단위 : 한국어 및 미터법

1.5 참가자격

가. 「건축사법」에 의한 건축사자격을 소지하고, 같은 법에 의하여 건축사사무소 등록을 마친 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 업체

나. 응모 신청 등록일로부터 작품접수기간 내 부도 또는 도산 상태에 있거나, 해당 관청으로부터 취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음.

다. 공동응모 시 응모자 모두 “가”항, “나”항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 참여비율이 가장 높은 건축사를 대표자로 선정하여야 함.

라. 건축사법시행령 제21조의2에 의한 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 “가”항, “나”항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여가능(주계약자는 국내건축사로 함)

1.6 설계공모 일정

구 분	일 정	세부사항
설계공모 공고	2023. 08.17.(목)	• 설계공모 공고: 조달청 나라장터 및 서울시교육청 설계공모 홈페이지(www.edu-design.org) [이하 에듀디자인]
참가등록	2023. 08. 28.(월) ~2023. 08. 29.(화)	• 에듀디자인 > 참가등록하기 • 등록시간: 09:00~17:00까지
현장설명회	2023. 09. 04.(월)	• 장소: 서울특별시 강서구 초록마을로 28 (서울화곡초등학교 내) • 시간: 10:00(공고시 확정안내)
질의접수	2023. 09. 06.(수) ~2023. 09. 07.(목)	• 참가신청자에 한하여 에듀디자인 참가안내 > 질의게시판 문의
질의응답	2023. 09. 11.(수)	에듀디자인 참가정보 > 질의 안내 게시 게재시간: 10:00
작품접수	2023. 10. 31.(화)	• 접수장소 : 강서양천교육지원청 학교시설지원과 • 접수시간 : 10:00∼17:00까지 에듀디자인 등록확인서(설계공모안 제출서) 출력 후 필히 지참 (에듀디자인 > MYPAGE > 등록확인서 출력 > 마우스 우클릭 후 출력)
기술검토	2023. 11. 14.(화)	• 에듀디자인을 통해 기술검토 결과 공고 • 법규 및 지침 위반사항 검토 • 문의기한 : 2023.11.14.(화) 10:00~17:00까지 (12-13시 점심시간 제외)(☏02-6973-9853) ※ 에듀디자인 공지사항에 일정 및 담당자 게시
작품심사	2023. 11. 17.(금)	• 설계도판 및 설계설명서 심사
심사결과 발표	2023. 11. 21.(화)	• 에듀디자인 수상작란 게재 • 당선작 및 입상작에 한하여 개별 통보

※ 상기 일정은 우리청 사정에 따라 변경될 수 있음.

1.7 참가등록

가. 설계공모 참가등록 서류 접수

- 접수방법 : 에듀디자인 > 참가등록하기

※ 현장설명회 장소에서는 참가등록 및 질의 접수를 받지 않음.

- 참가등록 확인 : 참가등록확인서 출력 기간 중 참가등록확인서(설계공모안 제출서) 출력. 출력 안 될 시 참가등록이 안 된 것으로 해당 교육지원청 담당주무관(☏ 02-2600-0961)에게 문의

나. 설계공모 참가자 업로드 서류

구분	구 비 서 류	부수	비고
(1)	건축사면허증 사본	1부
(2)	건축사사무소등록증 사본	1부
(3)	사업자등록증 사본	1부

- 외국건축사 자격증의 경우 한글번역본으로 제출

- 공동참가의 경우 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출한다.

1.8 현장설명회

가. 장  소 : 서울특별시 강서구 초록마을로 28 (서울화곡초등학교 내)

나. 일  시 : 2023. 9. 4.(월), 10:00

다. 참석 대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자

※ 현장설명회에 참석 의무는 없으나, 아래의 내용을 제대로 숙지하지 못한 책임은 응모자에게 있음.

라. 설명 내용 : 현지 대지 조건, 주요과업내용, 설계기본방향 및 주안점 설명

※ 현장설명회 장소에서 질의는 허용되지 않으며, 공식적인 질의회신서 외에 어떠한 답변도 효력을 갖지 않는다.(사유 : 현설 의무사항 아님)

1.9 질의응답

가. 질의 접수 : 2023. 09. 06.(수) ~ 2023. 09. 07.(목)

나. 접수 방법 : 에듀디자인(http://www.edu-design.org) > 질의게시판 질의

다. 질의 응답 : 2023. 09. 11.(수)

라. 응답 방법 : 에듀디자인 >참가안내>질의 안내 게시(http://www.edu-design.org)

마. 유의 사항

- 질의서 발송 후 수신 여부를 확인하여야 함. 단, 접수일 10:00~17:00이내 도착분에 한함.

- 질의는 설계응모 참가자별로 1회로 한정함.(단, 질의개수는 제한 없음)

- 질의는 한글을 사용하며 명확히 작성하여야 함.

- 설계공모 질의서에 대한 답변 사항은 본 설계지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 가짐.

- 메일 전송오류 등으로 내용을 확인 할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의사항의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음.

- 설계공모 기간 중 발생하는 추가 제공 자료나 정보는 에듀디자인을 참고해야 하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있음.

1.10 작품접수

가. 접수방법: 방문접수

나. 접수장소: 서울특별시 강서양천교육지원청 학교시설지원과

(주소: 서울특별시 양천구 월정로 269)

다. 접수일자: 2023. 10. 31.(화) 10:00 ~ 17:00

라. 제출자료는 설계공모지침서 2.4 참고

마. 에듀디자인(http://www.edu-design.org)에서 등록확인서 출력 후 필히 지참

1.11 심사 전 기술 검토

가. 발주기관에서는 응모작의 법규 및 동 공모 지침 위반사항을 검토하고 그 결과(기술 검토서)를 작성·기록하여 심사위원회에 제출함.

- 법규위반: 국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인 편의 증진법 및 기타 관계법규의 주요 위반사항

- 지침 위반: 계획면적 및 추정공사비 초과, 제출도서 누락, 그 외 지침서 위반사항

1.12 심사위원 명단

연번	성명	소속	비고
1	국현아	건축사사무소케이아크	○ 일시 : 2023. 11. 17.(금), 14:00~ ○ 장소 : 강서양천교육지원청 꿈미래센터 3층 회의실
2	남기봉	남기봉건축사사무소
3	유명호	경기도교육청
4	이기옥	(주)필립종합건축사사무소
5	이진오	(유)건축사사무소 더사이
예비	하경원	㈜도무수유건축사사무소

* 예비심사위원은 심사위원의 사정으로 참여 곤란할 경우 심사위원으로 참여하며 심사위원의 특별한 사정이 없는 경우라도 예비심사위원 당사자가 희망 시 심사 전 과정을 참관할 수 있음.

1.13 심사방법

가. 심사위원에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작(입상작)을 선정

나. 심사위원회는 위원 중 과반 수 이상이 참석 시 진행 할 수 있음.

다. 위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있음.

라. 위원장은 심사위원들의 의견을 수렴하여 심사 방법을 결정하여 진행 할 수 있으나 특별한 사정이 있지 아니한 경우 국토교통부 건축 설계공모 운영지침에서 정하는 바에 따라 토론에 따른 투표제를 우선 적용하며 [서식 4] 평가기준에 따른 심사결과 보고서를 심사위원별로 각각 작성하여 제출한다.

마. 심사위원회는 발주기관으로부터 심사 전 기술 검토사항을 보고 받은 후 협의하여 다음에 해당하는 작품에 대한 실격 및 불이익 처분 여부를 결정하여야 하며 실격 판정 시는 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아 평가대상에서 제외함.

- 심사에 불공정한 영향을 미치는 행위를 한 경우

- 설계 공모 안이 이미 발표된 다른 작품을 모방한 경우

- 부지경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계한 경우

- 제출도서에 해당업체를 인지할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

- 공동참가의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴 한 경우

- 심사과정에 관여하거나 심사와 관련하여 불필요한 이의를 제기하는 경우

- 건축법 등 관련 법령을 과도하게 위반 한 경우

바. 작품선정을 위한 논의과정은 심사위원회 의결로서 비공개로 하되 심사내용은 녹화함.

사. 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음.

아. 심사결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 겨우 당선작을 선정하지 않을 수 있음.

자. 발주기관은 제출된 공모 안이 없거나 1개뿐인 경우(심사결과 실격 처리되어 1개 작품만 남은 경우도 포함) 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음.

차. 심사위원이 서울시교육청 설계공모 당선작 및 기타 입상작으로 선정되었던 작품과 동일한 작품으로 응모했다고 판단할 경우 당선이 된 이후라도 당선을 취소할 수 있으며 응모자는 당선 취소된 날로부터 6개월 간 서울시교육청에서 실시하는 모든 설계공모 참여를 제한한다.

카. 심사위원은 심사 과정 중 외부와 연락을 주고 받을 수 있는 핸드폰 및 전자기기의 사용을 금한다.

1.14 당선작 및 입상작 선정

가. 심사결과 발표 : 2023. 11. 21.(화)

나. 당선작 및 입상작 구분

- 1등(당선작) : 설계권 부여

- 입상작 : 보상비 지급

4인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2, 장려 10분의 1

3인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2

2인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3,

1인의 경우 : 최우수 3분의 1

※ 보상비 : 100,000천원

※ 보상비 지급은 설계공모 당선작 발표 후 2023년 12월 예정(입상자 별도 통보)

1.15 제공자료

본 설계공모에 참가 신청한 자는 다음의 도서를 제공받을 수 있다.

가. 설계용역표준과업지시서

나. 학교시설 계획·설계지침 및 시설기준 개발 학술연구[간행물 서울교육 2013-38]

다. 사전기획 연구보고서

라. 서울 화곡초등학교 현황도면(교사동, 체육관동)

마. 경계측량 및 현황측량도(현장설명회 시 안내)

※ 추후 변경 내용이 있을 경우 에듀디자인 > 공지사항에 게시하고 참가 등록한 모든 참가자에게 통지한다.

1.16 설계계약

가. 당선작에 대한 설계용역은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 계약기준에 따름.

나. 설계공모 당선자는 관련법에 따른 전기, 정보통신, 소방(기계소방, 전기소방) 분야 설계면허가 없는 경우에는 전기·정보통신·소방 분야 설계자격자와 공동도급 분담이행방식으로 계약을 체결함. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함.

다. 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함

※ 다만, 발주기관의 사정, 사업의 추진여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다.

라. 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 및 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등, 3등에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음

※ 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함.

마. 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의함

바. 총사업비의 고려, 사업 여건 변화 등의 불가피한 사유 발생 시 발주자는 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 발주자의 정당한 요구를 수용하여야 함

사. 당선작 설계자는 서울특별시교육청 기술자문위원회와 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 상호 협의하여 결정함

아. 당선자는 건축서비스산업진흥법 제22조(설계의도 구현)에 의거 시공단계까지 설계자가 참여해야 함

1.17 저작권 및 출판전시

가. 공모안 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령에 따름.

나. 제출물의 소유권은 발주기관에게 있음

다. 발주기관이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용한 경우에도 별도 보상이나 협의가 없이도 가능함

라. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 다른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증해야 함

마. 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음

1.18 작품반환

가. 입상작은 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있음

나. 응모작은 심사결과 발표일(또는 작품전시 종료 후)로부터 7일 이내에 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 함

다. 위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리하며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 이의를 제기할 수 없음

1.19 익명성

가. 응모 제출된 도서는 익명으로 관리함

나. 응모 제출된 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가함

Ⅱ. 설계지침

2.1 계획의 개요

가. 설계공모 배경 및 목적

1) 「서울 화곡초 교사동 개축 사업」은 설립된지 55년이 경과 되어 기능적, 성능적 노후화를 보이고 있고 다양한 교수 학습을 위한 학습환경 조성 등 최근의 교육과정을 담기에 다소 불리한 시설환경을 보이고 있다. 노후시설에 대한 공간변화 및 시설개선 지속 요구, 학교 구성원의 다양한 활동에 탄력적으로 대응 할 수 있는 기능의 확보와 안전하고 쾌적한 교육 공간을 조성하는 것임

2) 교육부 및 서울특별시교육청의 “그린스마트 미래학교”의 일환으로 미래 교육 환경 변화에 대응하기 위한 학교 공간을 마련하는 것임

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

3) 공간의주안점(예시)

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

가) (스마트) 공간주안점(예시)

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

나) (그 린) 공간주안점(예시)

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

다) (공간혁신) 공간주안점(예시)

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

라) (안 전) 공간주안점(예시)

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

4) 본 공모는 「서울화곡초 교사동 개축사업」을 위한 최적의 건축 계획안을 선정함을 목적으로 함

나. 대상 부지 및 주변 현황

1) 총 부지면적 : 14,621㎡ (대지위치 : 서울특별시 강서구 초록마을로 28)

※ 참고사항(기존 건축물 현황)

구분	건물명	구조	안전등급	건축년도	연면적(㎡)	층수	비고
1	교사동	RC조	D(심의중)	1966	7,424.84	1/4	개축
2	숙직실	RC조	미지정	1966	88.00	1/1	철거
3	창고1	조적조	미지정	1994	36.00	1/1	철거
4	창고2	RC조	미지정	1990	39.52	1/1	철거
5	시설관리실	조적조	B	1991	419.21	1/1	철거
6	소화전	조적조	미지정	1990	4.16	1/1	철거
7	야구교실	조적조	미지정	1990	280.18	1/1	철거
8	수위실	조적조	미지정	1982	56.16	1/1	철거
9	수업지원실	조적조	미지정	1990	57.96	1/1	철거
10	체육관	RC조	A	2013	3,039.54	1/4	존치
소계					11,418.27

2) 화곡초등학교의 대지는 북측과 남측의 고저차가 있으며, 옹벽으로 둘러싸임

(도로너비 및 현황측량도 반드시 확인)

3) 저층형 주거 및 골목상권밀집 지역 내에 위치하며, 북측에 소방서, 우체국 위치함.

4) 화곡초등학교 동측 정문은 2차선도로, 서측 후문은 일방통행 도로에 접함.

5) 후문 주차장은 협소하며, 노후화된 부속건물들로 인하여 가로환경이 좋지 못함.

6) 화곡초 주변은 ‘봉제산 근린공원’ ‘백석근린공원’ ‘비둘기 공원’등 생활권 녹지공간이 조성되어 있으며, 남측 인근 일방통행길을 따라 산책로 형성

다. 기타 특이사항

- 주차장 설치 : 차량 진출입 동선은 대지의 고저차를 활용한 지하주차장을

계획하고, 현황을 고려하여 최적의 위치를 제시할 것

복합화(지하주차장 등)가 추진될 수 있음을 감안하여 시공 및 운영상 분리될 수 있도록 배치안을 제시할 것

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

※ 학교 주변의 바닥높이와 차량 진출입구 구간은 상기 그림 참조

(레벨 차는 발주청에서 제공하는 현황측량도를 반드시 확인할 것) 학생 등하교 출입 구간 위치는 주변 현황을 고려하여 설계자가 다른 곳으로 제안할 수 있으나, 사전 행정 절차에 소요되는 사업 일정을 고려하여 발주청과 협의

라. 중장기 공사 추진 배치계획

1) 원활한 사업추진 및 쾌적한 교육환경을 유지할 수 있으며 경제적인 임시교사

(모듈교사동) 임차비 경제성을 고려하여 임시교사 및 통학 동선(공사영역 포함)을

고려하여 배치안 제시할 것

※ 사전기획용역 결과로 설계공모 시 참고하여 제안 가능함.

2.2 설계 기본 방향 및 주안점

가. 설계 기본 방향

1) 변화하는 미래 교육에 대비할 수 있는 교육 공간창출과 사용자 중심의 행복한 서울교육을 실현할 수 있는 학교시설로 계획함

2) ‘그린스마트 미래학교 조성’을 위한 4대혁신(공간혁신, 스마트교실 혁신, 그린 학교 혁신, 학교공동체 혁신)을 반영하여 계획함

3) 당선자는 학생, 교사 등 사용자 설계참여가 가능하도록 추진하며, 다양한 요구를 합리적으로 조정, 중재하여 설계 진행함

4) 공모의 목적, 응모요령을 준수하고 개요 등을 참고하여 계획함(「학급수」는 변경할 수 없음)

5) 교육시설임을 감안하여 이용자의 편리성 및 안전에 가장 우선을 두어야 하며, “교육시설계획ㆍ설계방침”에 적합하게 계획함

6) 기존 학교 및 재건축 사업 이후의 대지특성, 주변지형 및 환경조건을 분석한 지형계획으로 적정 공사비 실현

7) 사용자재는 기능성, 내구성, 내화성, 내수성, 시공성, 미관 등이 우수하고 경제적인 친환경자재를 사용하여야 하며, 외부 형태는 화려한 장식과 불필요한 구조물, 전면유리로 된 커튼월 구조 등(고비용)을 지양하여야 하며, 시설물 완공 후 유지관리 비용이 과다하게 부담되지 않도록 설계하여야 함

8) 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률, 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률, 설비기준령 등 관련 규정에 위배되지 않도록 계획하고 토지이용 효율의 극대화와 충분한 녹지공간, 오픈스페이스 확보 (대지경계, 지구단위계획 등 반드시 확인)

9) 기존 교사동 철거, 체육관 존치에 따른 배치안 계획 시, 공사의 안정성 및

학습환경을 고려한 임시 모듈러 교사동 배치 고려

10) 가로경관을 개선할 수 있는 건물의 배치 및 형태 고려

11) 업무차량(부식차량 등) 동선 계획 수립

- 서비스 용도(조리실 및 식당 진입 등)를 위한 업무차량의 학교 내 진입 시 사용자 보행 동선과 간섭되지 않고 안전을 고려한 진입로 및 회차 공간 확보

나. 설계주안점

배치계획

본학교를 포함한 지역의 물리적 맥락과, 교육여건등을 종합적으로 판단하여 본 사업을 통한 학교공간의 공간적 가치와 의미를 해석하고 창의적으로 계획한다.

입체적 배치계획을 통해 개축 교사동과 기존 체육관의 관계성을 강화하고 그 외 학교 공간 사이의 유기적 연계가 이루어 지도록 고려하고 기존 학교 공간구조의 전반적인 문제점을 개선한다.

기존 체육관의 존치와 개축공사에 따른 단계적 계획을 고려하고 일조 및 조망, 환기, 소음등을 고려하여 공간환경을 종합적으로 고려한다.

외부공간이 단순한 조경공간이 아니라 교육프로그램과 연계된 확장된 교실이자 공공 공간으로 활용 될 수 있도록 다양한 활동을 고려한 입체적 공간이 될 수 있도록 한다.

옥외 활동공간과 교사대지를 적절히 구분하여 안전과 관리가 용이한 학교공간이 될 수 있도록 한다.

평면계획

제시된 스페이스 프로그램 및 기획 방향을 반드시 참고한다.

가변적 활용이 가능한 유연한 공간계획을 통해 교실과 공용공간의 효율적 공간활용 및 상호확장을 고려한다.

개축 교사동의 저층부는 외부공간과 유연한 개방 및 확장성을 갖도록 계획한다.

체육관동의 급식시설과 개축 교사동은 상호관계를 갖도록 고려한다.

아트리움과 중정은 소통과 특화 활동의 중심이 되는 다목적 공용공간이 될 수 있도록 한다.

교육과정 및 공간 특성에 부합하는 조닝계획 및 층별계획을 고려한다.

단면계획

1. 실내 및 외부공간의 공간감 및 거주성 확보, 각층에서 외부공간으로 용이한 접근을 위해 고층화를 지양하고 합리적 층수를 계획한다.

2. 열린 스마트 도서관의 복층구조를 적극적으로 고려하여 입체적 동선연결이 가능하게 하고 커뮤니티허브의 중심이 될 수 있도록 계획한다.

3. 지형의 고저차를 고려하여 개축 교사동의 진입동선 및 외부공간을 계획한다.

동선계획

1. 배치구조를 명료히 하기 위해 정문과 후문의 관계성 강화를 고려한다.

2. 각 영역들이 효과적으로 연결될 수 있도록 유기적인 동선을 계획한다.

3. 보차분리 된 동선을 계획하여 안전한 교내 보행환경이 이루어 질 수 있도록 한다.

특화계획 및 기타

1. 사전기획 교육과정 컨텐츠에서 제시된 ‘ 화곡초 교육목표 및 비젼’을 참고하여 ‘화곡초 그린스마트 특화공간’을 지향적으로 재해석하고 공간계획에 반영한다. (스마트, 그린, 공간혁신, 안전, 복합화) 공간 특화 주안점 참조

2. 학교 구성원의 건강한 학교생활을 위해 친환경 요소가 공간계획에 통합적으로 고려되어야 하며 조경, 경관, 건축자재, 에너지 절약 및 설비에 관한 전문적 계획한다.

3. 스마트교실의 공간 외 스페이스 프로그램과 연계한 다양한 교육 환경을 경험 할 수 있는 공간을 제안한다.

4. 화곡초의 교육공간 방향성 및 리모델링1500㎡ 공간 (체육관동 1층 급식실 [설계의도에 따라 외벽포함], 2층 특별활동실, 시청각실, 복도, 연결통로 등)의 주안점을 참조하여 공간계획에 반영한다.

5. 향후 복합화 사업(지하주차장 등)이 추진될 수 있음을 염두하여 배치 대안을 제시한다. (복합화 영역은 점섬으로 표기하고 통합발주 혹은 2공구로도 시공할 수 있도록 분리 운영이 가능한 영역으로 제시, 세부사항은 현장설명회 시 별도 안내)

2.3 설계규모와 스페이스 프로그램

스페이스프로그램으로 보는 공간의 변화

(학생 693명 l 31일반학급 + 2특수학급 l 급당 22.4명, 모듈 7.5*8.7=65.25)

학교공간혁신 (변경)					적용 교과	비고
실명(그룹화)		실수	모듈	면적(㎡)
교수 학습 공간	일반교실	31	65.25	2,022.75		일반교실: 디지털기기 전환
	일반교실(특수학급)	2	65.25	130.50
	영어전용교실	1	97.88	97.88
	과학 영역-1	1	130.50	130.50	과학실, 과학준비실	저학년
	과학 영역-2	1	130.50	130.50	과학실, 과학준비실	고학년
	멀티미디어 뮤직룸	1	130.50	130.50	음악실, 음악준비실
	멀티미디어 아트룸	1	130.50	130.50	미술시, 미술준비실
	STEAM실	1	130.50	130.50
	다목적실	1	130.50	130.50
	스마트첨단교실	2	97.88	195.75		특화
	스마트 메이커스페이스	2	130.50	261.00		특화
	소 계			3,490.88
지원 공간	교사연구실	6	32.63	195.75
	시청각실	1	135.00	135.00		존치동 공간개선
	스마트도서실	1	220.00	220.00		특화
	체육관(다목적)	1	675.00	675.00		존치동
	학습준비물실	8	32.63	261
	동아리실	2	32.63	65.25		학생자치회실
	교사휴게실/탈의실	3	32.63	97.88		남/녀 각 0.5실
	식당/급식실	1	915.00	915.00		존치동 공간개선 (설계의도에 따라 식당 및 급식실의 쾌적한 환경 조성을 고려하여 총 시설공사비 내 리모델링 범위 제안 가능)
	야구부 실내연습장	1	250.00	240.00		존치동 공간재배치 (설계의도에 따라 개축동 또는 존치동 계획 가능)
	야구부 창고	1	40.00	40.00
	소 계			839.88

학교공간혁신 (변경)					적용 교과	비고
실명(그룹화)		실수	모듈	면적(㎡)
관리 행정 공간	교장실	1	65.25	65.25
	행정실	1	65.25	65.25
	교무센터	1.5	65.25	97.88
	스마트 방송실	1	130.50	130.50		특화
	보건실	1	65.25	65.25
	전산(성적처리)실	1	32.63	32.63
	인쇄실	1	32.63	32.63
	문서(보관)실	1	32.63	32.63		서고
	WEE클래스 (상담실)	1	65.25	65.25		상담실겸용
	관리실	1	32.63	32.63
	운영위원회실	1	32.63	32.63		학부모회의실
	창고	1.5	65.25	97.88
	테크센터	1	32.63	32.63		기기운반고려
	소계			783.00
# 체육관동 2층 정보/도서관 및 특별교실 면적: 337.50㎡ # 설계의도에 따라 본 프로그램의 적합한 실 존치동 이동 및 공간개선 가능 (공간개선: 1500㎡) # 체육관동 공간개선(1500㎡) 범위 - [2층] 공용공간, [2층] 유휴공간(휴게 · 정보도서관 ·특별교실2 ·특별교실) - [1층] 식당/ 급식실은 아트리움과 공간적 연결성을 계획하되 쾌적한 환경이 되도록 설계수법 및 기계식환기 등을 고려하여 총 공사비 내에서 특화방안을 별도로 제시한다. (식당 및 급식실 외벽 일부 리모델링 가능)
전용면적				5,113.75		순(개축)면적
공용면적		필수: 35%		3,119.30
		특화: 7.6%		679.24
		연면적의 42.6%		3,798.54
초등학교 연면적				8,912.29		개축가능면적
기타시설 (돌봄교실)				195.75
개축면적 합계(특화7.6%)				9,108.04
공간개선 면적 합				1,500		존치동 (식당,홀 도서관,특별교실)

※ 계획 설계를 위한 소요공간의 예시(안)이므로 응모자에 따라 전체 연면적의 제한 범위 내에서 소요면적의 조정 가능 (허용범위 0%~ -5%)

※ 단위교실 면적은 교실당 학생수를 고려하여 최적의 면적으로 축소 및 조정 가능 (1개 일반교실 당 예상 수용 학생수 19명)

2.4 제출물의 종류

가. 제출도서

종 류	규 격	수량	매수(쪽수)	비 고
가) 설계공모안 제출서(참가등록확인서)에듀디자인에서 출력 후 지참	A4세로	1부		서식1
나) 설계도판	A0세로	1부
다) 설계설명서	A4세로	5부	10장 이내	건폐율, 용적율 등 설계개요 기재 표지 쪽수제외
라) USB메모리	설계도판, 설계설명서(PDF) 조감도, 투시도(JPG)	1개		제출물은 모두 흑백으로 표현
마) 청렴서약서	A4세로	1부
바) 사용인감계, 인감증명서		각 1부
사) 행정처분 사실확인서	A4세로	1부		공인기관발급, 참가등록일기준 (1년이내 발급분)
아) 공동참가 할 경우 공동수급(참가)협정서(서식 2 참조)		1부		해당 시 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출
자) 대표자선임계(법인건축사사무소 대표 2인 이상의 경우)		1부		공동참가 경우 서식 3 참조

나. 제출방법 및 주의사항

- 설계 공모안 제출은 직접 방문하여 제출하여야 하며, 우편접수는 불가

- 공모안 접수는 제출 마감일에 서울특별시 강서양천교육지원청에 접수된 공모안에 한하며, 상기 “제출도서”를 모두 제출하여야 접수가 가능

- 공모안은 도판과 설계 설명서를 따로 봉인하여 사전신고 된 사용인감으로 날인하여 제출

- 공모안 접수 이전에 발생한 훼손, 분실 등은 각 설계공모 참가자의 책임임.

2.5 제출물 작성 요령

가. 공통사항

(1) 방위는 각 도면의 좌측 상단에 축척은 우측 하단에 정확히 표현

(2) 모든 도서에는 암호 등을 기입하거나 설계응모자를 인지할 수 있는 테두리 문자 기호 등을 표기 불가함.

(3) 축척은 임의로 함.

(4) 본 설계공모에 사용되는 언어는 한글로 하되, 필요에 따라 한문 또는 영문으로 표기할 수 있으며, 이 경우 괄호를 사용하여 한글표현을 명기

(5) 제출물은 모두 흑백으로 표현하며 3D 이미지를 포함할 수 있음

(6) 본 설계공모에 사용하는 모든 계량단위는 미터법(Metric System)을 사용

나. 심사용 설계도판

(1) 도판은 A0(가로841mm×세로1188mm) 1매로 단변이 수평이 되도록 작성하여 제출

(2) 도판은 작품 심사 및 전시가 가능하도록 두께 10㎜ 압축 폼보드에 테두리 없이 부착하여 제출

(3) 도판의 후면에는 설계공모 참가신청 접수증의 접수번호를 표기하여 제출

(4) 도판의 내용은 설계 도면 및 3D 이미지, 다이어그램을 포함한다. 그 외 규정되지 않은 도판의 구성과 표현은 응모자 자율로 작성 가능

다. 설계 설명서

(1) 설계 설명서에 포함되어야 할 기본구성

(가) 표지 [서식 10] 서식 및 목차에 따라 표기

(나) 설계개요

(다) 건축개요 및 시설 면적표, 세부용도별 면적표 [서식 6,7]

(라) 주요 설계개념 및 주변요건 검토

(마) 대지 현황 분석

(바) 건축계획(배치도, 평면도, 단면도, 입면도 등)

(사) 옥외시설 및 조경계획

(아) 친환경 건축 계획

(자) 에너지 절약 계획

(차) 개략공사비 산출서 [서식 8]

(카) 관련법규 검토서  [서식 9]

(타) 과업수행계획, 기타 설계자가 필요하다고 인정하는 사항

(2) A4(가로210㎜×세로297㎜) 크기로 단변이 수평이 되도록 작성하며, 테두리 없이 좌철 무선 무철로 본드 제본하여 제출

(3) 제공된 표지를 사용, 총 10쪽 이내로 작성하되, 작성순서는 가급적 위의 순서대로 작성(단면인쇄만 허용)

※ 쪽수 산정 시 인쇄된 면을 쪽수에 포함(표지 제외)

(4) 표지를 제외한 내용물의 제목 등의 크기는 가급적 다음과 같이 작성

- 제목(16포인트), 부제목(14포인트), 일반글자(12포인트)

붙임   1. [서식  1] 응모신청서

2. [서식  2] 공동수급협정서(공동이행방식)

3. [서식  3] 대표자 선임계

4. [서식  4] 청렴서약서(공모참가자용)

5. [서식  5] 사전접촉 여부 확인서

6. [서식  6] 건축개요 및 시설면적표

7. [서식  7] 세부용도별 면적표

8. [서식  8] 개략공사비 산출서

9. [서식  9] 관련법규 검토서

10. [서식 10] 설계 설명서 표지규격(A4,종)

[서식1] 응모신청서

응 모 신 청 서
참가등록 접수번호		자동입력		작품 접수번호		발주기관에서 기재
대 표 자	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주 민 등 록 번 호
	E-mail			전화번호(FAX)
	주 소
공동응모	업 체 명			사업자등록번호
	대표자명			주민등록번호
	E-mail			전화번호(FAX)
	주 소
(발주기관명)에서 주최하는 (공모명칭) 설계공모에 있어서 입찰공고 및 설계공모지침서를 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 1. 설계도판(A0) 1부 2. 설계설명서(A4) 5부 3. USB(설계도판, 설계설명서, 투시도, 조감도) 1개 4. 청렴서약서(A4) 1부 5. 인간증명서, 사용인감계 각 1부 6. 사전접촉 여부 확인서 1부 7. 공동참가협정서(공동으로 참가할 경우) 1부 8. 대표자 선임계(공동으로 참가할 경우) 1부 9. 불공정 행위 신고서(해당있을 경우) 1부 10. 심사위원 기피 및 제척 신청서(해당있을 경우) 1부 20 . . . 신청인 : (인) (대표자) (강서양천교육지원청장) 귀하
------------------------ 절 취 선 --------------------
응모신청 접수증
※ 접수번호 발주기관에서 기재							접 수 인
업 체 명			사업자등록번호
대표자명			주민등록번호
주 소			전화번호(FAX)

[서식2] 공동수급협정서(공동이행방식)

공동수급(참가)협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 "○○ 증축공사 설계용역"를 (     ), (     )가 공동으로 설계공모에 참가하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동참가 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동참가자의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동참가업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                (소재지 :               대표자 :       )

2. 업체명 :                (소재지 :               대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동참가업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (공동응모 비율 등) 공동응모 출자비율 또는 분담내용은 당선 후 공동응모자 및 계약 담당부서의 협의에 따라 계약방식을 결정하고 그에 따른 지분비율, 분담내용 등을 결정토록 한다.

제6조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시에 발효하며, 설계공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제7조 (의무) 공동참가업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제8조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제9조 (권리·의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제10조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 발주기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제11조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동참가협정서를 체결하고, 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

년    월    일

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :               %

○ 공동참가 업체 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

강서양천교육지원청장 귀하

[서식3] 대표건축사 선임계

대 표 건 축 사 선 임 계

본인은 ○○○ 건축사사무소의 대표(공동대표) 또는 건축사로서 서울특별시교육청에서 시행하는 『○○학교 △△공사 설계공모』에 관한 모든 권한을 ○○○(○○○ 건축사사무소 대표 또는 대리인) 에게 위임합니다.

년    월    일

○○○ 건축사사무소

대표 건축사 ○○○

강서양천교육지원청장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 작품을 제출 시 1인 또는 1개사를 대표자로 선임해야 함

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식4] 청렴서약서(공모참가자용)

청렴서약서

본인은 『○○학교 △△공사 설계공모』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법규에 의거 처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 당하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

1. 특정인의 당선을 위한 담합 및 심사위원 사전접촉 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

2. 당해 설계공모와 관련하여 이유여하를 막론하고 심사위원이나 관계공무원에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

년     월     일

○ 공동참여응모 대표업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

강서양천교육지원청장 귀하

[서식5] 사전접촉 여부 확인서

사전접촉 여부 확인서

본인은 『○○학교 △△공사 설계공모』와 관련하여 심사위원과의 사전접촉(전화통화 및 사전설명 등) 등의 행위를 하지 않았음을 확인하며, 향후 사전접촉 사유가 밝혀지는 경우에는 관계법규에 의거 처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 당하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

년     월     일

○ 공동참여응모 대표업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

○ 공동참여응모 참여업자

회사명 :

주  소 :

대표자 :                (인)

전화번호 :

강서양천교육지원청장 귀하

<서식 6>

건축개요 및 시설면적표

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	대지위치
	대지면적	㎡
	지역지구
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	구 조
	층 수	층
	최고높이	m
	건 폐 율
	용 적 율
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
주차개요			지하 대, 지상 대
조경개요
기타사항

※ 기타 시설물 개요

건축물 이외 설계자의 의도에 따라 설치되는 시설물의 개요로서 시설물에 대한 규모 면적 등에 대하여 기재

<서식 7>

세부용도별 면적표

층 별	용 도	바닥면적(㎡)			비고
		전용면적	공용면적	합계
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

<서식 8>

개략공사비 산출서

구 분	재료비	노무비	경비	계	비고
총 계
건축공사
토목공사
부대공사
기계설비공사 (소방포함)
전기설비공사 (소방포함)
통신공사
신재생에너지공사
폐기물처리공사
소계
제경비
합계
부가가치세
총공사비

<서식 9>

관 련 법 규  검 토 서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

<서식 10>

설계설명서 표지규격 (A4,종)

60

서울화곡초 교사동 개축사업 설계용역

10

설계설명서

20

2021.  .

				30	30	20
30
20

◦“글씨체”

- 제목 : 휴먼명조 20 Point

- 날짜 : 휴먼명조 16 Point

- 설계설명서 : 휴먼명조 14 Point

(단위 : mm)

※ 외곽선은 표지 (A4)의 끝부분을 표시한 것이므로 작성시에는 선이 없음