설계공모 지침서

[사업명 : 서울위례초 교사 개축 및 리모델링 사업 설계용역]

2021. 9.

서울특별시강동송파교육지원청

학교시설지원과

Ⅰ. 일반지침

1.1 설계공모명 : 서울위례초 교사 개축 및 리모델링 사업 설계용역

1.2 사업개요

가. 위 치 : 서울특별시 강동구 명일로 23 (서울위례초등학교 내)

나. 대지면적 : 11,171.70㎡

다. 기존 연면적 : 7,643.27㎡

라. 금회 건축규모

- 용도 : 교육연구시설

- 연면적 : 교사 13,019.32㎡ + 지하주차장 2,640.00㎡ (66대 이상)

※ ±5%범위 내에서 조정 가능

< 철거공사 >

구 분	범 위	연면적(㎡)	비 고
철거	교사동(다목적강당 제외), 창고 3개동	6,775.76
	소계	6,775.76

< 개축 및 리모델링 공사 >

구 분	범 위	연면적(㎡)	비 고
개축	교사	12,151.81
	지하주차장 (66대 이상, 교사 연면적에서 제외)	(2,640.00)
	소계	12,151.81
리모델링	다목적강당	867.51
	소계	867.51
교사 연면적		13,019.32

- 지역지구 : 제2종 일반주거지역

- 건폐율/용적률 : 30% 이하 / 120% 이하 (현재 도시계획결정 이내)

- 층수 : 5층 이하

* 도시계획결정 등 법적 제한 및 준수사항 검토에 대한 책임은 공모참가자에게 있음

- 주차대수 : 66대 이상( 법정 주차대수 이상 기준, 지하주차장으로 설치)

- 예정공사비 : 36,316,253천원

* 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 공사비, 제경비, 부가가치세 포함

* 총 예정사업비는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음

- 예정설계금액 : 1,686,486,000원

* 국토교통부 건축설계공모지침 제5조에 의거 함

* 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 모든 설계비, 지질조사(9공), 부가가치세 포함

* 각종 평가 및 조사 비용 등 포함

* 다른 법령에 의하여 별도 계약이 필요한 경우 반드시 공동도급으로 계약하여야 함(예시: 전기, 소방 등)

* 국토교통부 건축설계공모지침에 의거 설계공모 심사결과 당선작으로 선정된 자를 계약상대자로 결정하며 설계예정금액을 계약금액으로 함

* 제로에너지 인증, 에너지절약계획서 검토 포함(인증 관련 수수료 별도)

* 측량, 각종 행정절차에 따른 인허가비용 등 일체의 비용 포함

마. 설계기간 : 착수일로부터 150일

* 각종 심의 및 컨설팅, 허가 및 신고 협의, 일상감사, 기술자문위원회(계획 및 기술심의) 등의 기간 포함

* 당선자는 아파트 입주시기를 고려하여 학생 수용에 지장이 없도록 관할 교육지원청과 협의하여 설계 진행

* 재개교 일정(2023.9)에 따라 설계용역 완수 전 기존 건축물 철거 및 폐기물 처리등에 대한 설계도서 사전 납품하여야 함(2021.12월 중)

바. 설계범위

- 서울위례초등학교 교사 개축 및 리모델링사업에 따른 건축, 토목, 조경, 기계, 소방(기계, 전기), 전기, 통신공사 설계용역

- 에너지 절약계획서 검토 등 관련 인증 업무

- 건축물 에너지효율등급인증 및 제로에너지건축물인증, 에너지절약계획서, 장애물 없는 생활환경(BF)인증, 녹색건축인증 업무 포함

- 사업추진에 필요한 각종 유관기관의 인허가, 승인, 협의 등에 필요한 제반사항에 대하여 발주청과 협의한 후 가능한 용역기한 내에 건축승인 등 모든 행정절차 포함

- 불가피한 공사 지연으로 2023. 9월 재개교에 지장이 있을 경우에 대비하여 임시 교사(학교별 48실, 6개월 임차)설치가 설계에 포함되어 있으며 금회 증,개축 및 리모델링 공사 인부 및 작업차량 동선을 고려하여 임시 교사 배치와 학교 관계자 동선을 고려하여야 하며 임시교사 설치를 위한 기초 및 부대시설 등 설계 포함

1.3 공모방식 : 일반설계공모

1.4 사용언어 및 단위 : 한국어 및 미터법

1.5 참가자격

가. 「건축사법」에 의한 건축사자격을 소지하고, 같은 법에 의하여 건축사사무소 등록을 마친 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 업체

나. 응모 신청 등록일로부터 작품접수기간 내 부도 또는 도산 상태에 있거나, 해당 관청으로부터 취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음.

다. 공동응모 시 응모자 모두 “가”항, “나”항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 참여비율이 가장 높은 건축사를 대표자로 선정하여야 함.

라. 건축사법시행령 제21조의2에 의한 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 “가”항, “나”항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여가능(주계약자는 국내건축사로 함)

1.6 설계공모 일정

구 분	일 정	세부사항
설계공모 공고	2021. 09. 10.(금)	· 설계공모 공고: 조달청 나라장터 및 서울시교육청 설계공모 홈페이지(www.edu-design.org) [이하 에듀디자인]
참가등록	2021. 09. 15.(수) ~2021. 09. 17.(금)	· 에듀디자인 > 참가등록하기 · 등록시간: 10:00~17:00까지
현장설명회	2021. 09. 24.(금)	· 장소: 서울특별시 강동구 명일로 23 (서울위례초등학교 내) · 시간: 00:00
질의접수	2021. 09. 27.(월) ~2021. 09. 28.(화)	· 참가신청자에 한하여 에듀디자인 참가안내 > 질의게시판 문의
질의응답	2021. 10. 01.(금)	에듀디자인 참가정보 > 질의 안내 게시
작품접수	2021. 10. 25.(월)	· 접수장소 : 강동송파교육지원청 학교시설지원과 · 접수시간 : 10:00∼17:00까지 에듀디자인 등록확인서(설계공모안 제출서) 출력 후 필히 지참 (에듀디자인 > MYPAGE > 등록확인서 출력 > 마우스 우클릭 후 출력)
작품심사	2021. 11. 01.(월)
심사결과 발표	2021. 11. 05.(금)	· 에듀디자인 수상작란 게재 · 당선작 및 입상작에 한하여 개별 통보

※ 상기 일정은 우리청 사정에 따라 변경될 수 있음.

1.7 참가등록

가. 설계공모 참가등록 서류 접수

- 접수방법 : 에듀디자인 > 참가등록하기

※ 현장설명회 장소에서는 참가등록 및 질의 접수를 받지 않음.

- 참가등록 확인 : 참가등록확인서 출력 기간 중 참가등록확인서(설계공모안 제출서) 출력. 출력 안 될 시 참가등록이 안 된 것으로 해당 교육지원청 담당자(☏ 02-3434-4467)에게 문의

나. 설계공모 참가자 업로드 서류

구분	구 비 서 류	부수	비고
(1)	건축사면허증 사본	1부
(2)	건축사사무소등록증 사본	1부
(3)	사업자등록증 사본	1부

- 외국건축사 자격증의 경우 한글번역본으로 제출

- 공동참가의 경우 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출한다.

1.8 현장설명회

가. 장  소 : 서울특별시 강동구 명일로 23 (서울위례초등학교 내)

나. 일  시 : 2021. 09. 24.(금), 14:00

다. 참석 대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자

※ 현장설명회에 참석 의무는 없으나, 아래의 내용을 제대로 숙지하지 못한 책임은 응모자에게 있음.

라. 설명 내용 : 현지 대지 조건, 주요과업내용, 설계기본방향 및 주안점 설명

※ 현장설명회 장소에서 질의는 허용되지 않으며, 공식적인 질의회신서 외에 어떠한 답변도 효력을 갖지 않는다.(사유 : 현설 의무사항 아님)

1.9 질의응답

가. 질의 접수 : 2021. 09. 27.(월) ~ 2021. 09. 28.(화)

나. 접수 방법 : 에듀디자인(http://www.edu-design.org) > 질의게시판 질의

다. 질의 응답 : 2021. 10. 01.(금)

라. 응답 방법 : 에듀디자인 >참가안내>질의 안내 게시(http://www.edu-design.org)

마. 유의 사항

- 질의서 발송 후 수신 여부를 확인하여야 함. 단, 접수일 10:00~17:00이내 도착분에 한함.

- 질의는 설계응모 참가자별로 1회로 한정함.(단, 질의개수는 제한 없음)

- 질의는 한글을 사용하며 명확히 작성하여야 함.

- 설계공모 질의서에 대한 답변 사항은 본 설계지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 가짐.

- 메일 전송오류 등으로 내용을 확인 할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의사항의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음.

- 설계공모 기간 중 발생하는 추가 제공 자료나 정보는 에듀디자인을 참고해야 하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있음.

1.10 작품접수

가. 접수방법: 방문접수

나. 접수장소: 서울특별시강동송파교육지원청 학교시설지원과

(주소: 서울특별시 송파구 잠실로 26)

다. 접수일자: 2021. 10. 25.(월) 10:00 ~ 17:00

라. 제출자료는 설계공모지침서 2.4 참고

마. 에듀디자인(http://www.edu-design.org)에서 등록확인서 출력 후 필히 지참

1.11 심사 전 기술 검토

가. 발주기관에서는 응모작의 법규 및 동 공모 지침 위반사항을 검토하고 그 결과(기술 검토서)를 작성·기록하여 심사위원회에 제출함.

- 법규위반: 국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인 편의 증진법 및 기타 관계법규의 주요 위반사항

- 지침 위반: 계획면적 및 추정공사비 초과, 제출도서 누락, 그 외 지침서 위반사항

1.12 심사위원 명단

연번	성명	소속	비고
1	김수석	SSK 건축사사무소
2	김지철	기용건축건축사사무소
3	이원석	더블유아키텍츠건축사사무소
4	조윤희	구보건축사사무소
5	현승헌	선랩건축사사무소
예비	박성기	노마드건축사사무소

* 예비심사위원은 심사위원의 사정으로 참여 곤란할 경우 심사위원으로 참여하며 심사위원의 특별한 사정이 없는 경우라도 예비심사위원 당사자가 희망 시 심사 전 과정을 참관할 수 있음.

1.13 심사방법

가. 심사위원에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작(입상작)을 선정

나. 심사위원회는 위원 중 과반 수 이상이 참석 시 진행 할 수 있음.

다. 위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있음.

라. 위원장은 심사위원들의 의견을 수렴하여 심사 방법을 결정하여 진행 할 수 있으나 특별한 사정이 있지 아니한 경우 서울특별시교육청 건축설계공모운영지침에서 정하는 바에 따라 토론에 따른 투표제를 우선 적용하며 [서식 4] 평가기준에 따른 심사결과 보고서를 심사위원별로 각각 작성하여 제출한다.

마. 심사위원회는 발주기관으로부터 심사 전 기술 검토사항을 보고 받은 후 협의하여 다음에 해당하는 작품에 대한 실격 및 불이익 처분 여부를 결정하여야 하며 실격 판정 시는 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아 평가대상에서 제외함.

- 심사에 불공정한 영향을 미치는 행위를 한 경우

- 설계 공모 안이 이미 발표된 다른 작품을 모방한 경우

- 부지경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계한 경우

- 제출도서에 해당업체를 인지할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

- 공동참가의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴 한 경우

- 심사과정에 관여하거나 심사와 관련하여 불필요한 이의를 제기하는 경우

- 건축법 등 관련 법령을 과도하게 위반 한 경우

- 서울특별시교육청 건축설계공모 운영지침에 따른 실격 및 감점기준<참조1>

바. 작품선정을 위한 논의과정은 심사위원회 의결로서 비공개로 하되 심사내용은 녹화함.

사. 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음.

아. 심사결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 당선작을 선정하지 않을 수 있음.

자. 발주기관은 제출된 공모 안이 없거나 1개뿐인 경우(심사결과 실격 처리되어 1개 작품만 남은 경우도 포함) 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음.

차. 심사위원이 서울시교육청 설계공모 당선작 및 기타 입상작으로 선정되었던 작품과 동일한 작품으로 응모했다고 판단할 경우 당선이 된 이후라도 당선을 취소할 수 있으며 응모자는 당선 취소된 날로부터 6개월 간 서울시교육청에서 실시하는 모든 설계공모 참여를 제한한다.

카. 심사위원은 심사 과정 중 외부와 연락을 주고 받을 수 있는 핸드폰 및 전자기기의 사용을 금한다.

1.14 당선작 및 입상작 선정

가. 심사결과 발표 : 2021. 11. 05.(금)

나. 당선작 및 입상작 구분

- 1등(당선작) : 설계권 부여

- 입상작 : 보상비 지급

4인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2, 장려 10분의 1

3인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2

2인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3,

1인의 경우 : 최우수 3분의 1

※ 보상비 : 100,000천원

※ 현재 설계공모보상비 예산 확보가 지연됨에 따라 예산 확보 시 지급 예정(입상자 별도 통보)

1.15 제공자료

본 설계공모에 참가 신청한 자는 다음의 도서를 제공받을 수 있다.

가. 설계용역표준과업지시서

나. 학교시설 계획·설계지침 및 시설기준 개발 학술연구[간행물 서울교육 2013-38]

다. 사전기획 연구보고서

라. 둔촌주공아파트주택재건축정비사업 현황종합도 및 단지배치도

마. 서울위례초등학교 현황도면 및 다목적강당 도면

※ 추후 변경내용이 있을 경우 에듀디자인 > 공지사항에 게시하고 참가 등록한 모든 참가자에게 통지한다.

1.16 설계계약

가. 당선작에 대한 설계용역은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 계약기준에 따름.

나. 설계공모 당선자는 관련법에 따른 전기, 정보통신, 소방(기계소방, 전기소방) 분야 설계면허가 없는 경우에는 전기·정보통신·소방 분야 설계자격자와 공동도급 분담이행방식으로 계약을 체결함. 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

다. 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함

※ 다만, 발주기관의 사정, 사업의 추진여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다.

라. 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 및 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등, 3등에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음

※ 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함.

마. 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의함

바. 총사업비의 고려, 사업 여건 변화 등의 불가피한 사유 발생 시 발주자는 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 발주자의 정당한 요구를 수용하여야 함

사. 당선작 설계자는 서울특별시교육청 기술자문위원회와 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 상호 협의하여 결정함

아. 당선자는 건축서비스산업진흥법 제22조(설계의도 구현)에 의거 시공단계까지 설계자가 참여해야 함

1.17 저작권 및 출판전시

가. 공모안 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령에 따름.

나. 제출물의 소유권은 발주기관에게 있음

다. 발주기관이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용한 경우에도 별도 보상이나 협의가 없이도 가능함

라. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 다른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증해야 함

마. 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음

1.18 작품반환

가. 입상작은 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있음

나. 응모작은 심사결과 발표일(또는 작품전시 종료 후)로부터 7일 이내에 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 함

다. 위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리하며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 이의를 제기할 수 없음

1.19 익명성

가. 응모 제출된 도서는 익명으로 관리함

나. 응모 제출된 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가함

Ⅱ. 설계지침

2.1 계획의 개요

가. 설계공모 배경 및 목적

1) 「서울위례초 교사 개축 및 리모델링 사업」은 둔촌주공아파트 재건축에 따라 2018. 3. 1.이후 휴교 중인 서울위례초등학교의 노후된 교사동을 철거 후 개축하고, 다목적 강당은 리모델링하여, 학교 구성원의 다양한 활동에 탄력적으로 대응 할 수 있는 기능의 확보와 안전하고 쾌적한 교육 공간을 조성하는 것임

2) 교육부 및 서울특별시교육청의 “그린스마트 미래학교”의 일환으로 미래 교육 환경 변화에 대응하기 위한 학교 공간을 마련하는 것임

3) 본 공모는 「서울위례초 교사 개축 및 리모델링 사업」을 위한 최적의 건축 계획안을 선정함을 목적으로 함

나. 대상 부지 및 주변 현황

1) 총 부지면적 : 11,171.7㎡ (대지위치 : 서울특별시 강동구 명일로 23)

※ 참고사항(기존 건축물 현황)

구분	건물명	구조	안전등급	건축년도	연면적(㎡)	층수	비고
1	본관동	RC조	B	1981	4,249.30	0/4	개축
2	별관동	RC조	B	1983	2,047.23	0/4	개축
3	창고	벽돌스라브조	A	2017	36.03	0/1	개축
4	창고	벽돌스라브조	B	1982	36.00	0/1	개축
5	창고	벽돌스라브조	B	1996	36.00	0/1	개축
6	급식실 및 식당	RC조	B	2004	371.20	0/2	개축
7	다목적강당	RC조	A	2009	867.51	0/2	리모델링
소계					7,643.27

2) 서울위례초등학교는 둔촌주공아파트 주택재건축 정비구역 내에 위치함

3) 재건축 완료 후 서울위례초등학교 동측은 명일로, 서측은 아파트 단지, 북측은 공공보행통로, 남측은 비상차로에 접함 (도로 폭 및 레벨 반드시 확인)

4) 사업부지 내 차량 및 보행자 진출입 동선은 지구단위계획을 준수하여야 함.

차량 진출입동선은 대지 동쪽의 명일로 북측에 위치한 차량출입구(폭 6m)를 이용하고, 보행 진출입동선은 대지현황 및 지구단위계획 등을 고려하여 최적의 위치를 제시할 것

5) 지구단위계획에 남측 비상차로에서 학교로의 차량출입구가 계획되어 있으나, 비상차로(29m)와 학교(30.7m) 간 레벨차에 의하여 차량진입은 곤란할 것으로 판단됨

6) 인접 아파트 재건축 현장 여건에 따라 실시 예정인 지반공사(흙막이보강공사 등)와 관련하여 해당 부지 간섭 여부 사전 검토 및 조사 필요

<기존 학교 위성사진 : 주변 아파트 철거 전>

<대지 및 차로 높이 및 차량, 보행통로 예시>

※ 학교 주변의 바닥높이와 차량의 진출입구 구간은 상기의 그림과 같다(도로 및 차량 출입구간은 재개발 아파트 사업 추진 중에 위치가 정해졌음) 학생등하교 출입구간의 위치는 주변현황에서 설명한 이유로 구간을 제시하였으나, 설계자가 다른곳으로 제안할 수 있다.

※ 서비스 용도(조리실 및 식당 진입 등)를 위한 업무차량의 학교 내 진입 시 사용자 보행동선과 간섭되지 않고 안전을 고려한 진입로 및 회차 공간을 확보해야 한다.

2.2 설계 기본 방향  및 주안점

가. 설계 기본 방향

1) 변화하는 미래 교육에 대비할 수 있는 교육 공간창출과 사용자 중심의 행복한 서울교육을 실현할 수 있는 학교시설로 계획함

2) ‘그린스마트 미래학교 조성’을 위한 4대혁신(공간혁신, 스마트교실 혁신, 그린학교 혁신, 학교공동체 혁신)을 반영하여 계획함

3) 당선자는 학생, 교사 등 사용자 설계참여가 가능하도록 추진하며, 다양한 요구를 합리적으로 조정, 중재하여 설계 진행함

4) 공모의 목적, 응모요령을 준수하고 개요 등을 참고하여 계획함(「학급수」는 변경할 수 없음)

5) 교육시설임을 감안하여 이용자의 편리성 및 안전에 가장 우선을 두어야 하며, “교육시설계획ㆍ설계방침”에 적합하게 계획함

6) 기존 학교 및 재건축 사업 이후의 대지특성, 주변지형 및 환경조건을 분석한 지형계획으로 적정 공사비 실현

7) 사용자재는 기능성, 내구성, 내화성, 내수성, 시공성, 미관 등이 우수하고 경제적인 친환경자재를 사용하여야 하며, 외부 형태는 화려한 장식과 불필요한 구조물, 전면유리로 된 커튼월 구조 등(고비용)을 지양하여야 하며, 시설물 완공 후 유지관리 비용이 과다하게 부담되지 않도록 설계하여야 함

8) 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률, 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률, 설비기준령 등 관련 규정에 위배되지 않도록 계획하고 토지이용 효율의 극대화와 충분한 녹지공간, 오픈스페이스 확보 (대지경계, 지구단위계획 등 반드시 확인)

9) 대지 주변이 재건축아파트 단지로 둘러싸여 있어 이로 인해 건물 배치에 따라 일부 교사동에 음영이 발생할 수 있으므로, 음영의 영향을 최소화할 수 있는 배치 선정 필요

10) 주변 아파트 단지에서 내려다보는 학교의 형태 및 경관에 대한 고려도 필요

11) 지구단위계획에 의한 차량진입구간 준수 필요

12) 업무차량(부식차량 등) 동선 계획 수립

- 서비스 용도(조리실 및 식당 진입 등)를 위한 업무차량의 학교 내 진입 시 사용자 보행 동선과 간섭되지 않고 안전을 고려한 진입로 및 회차 공간 확보

나. 설계주안점

1) 다양한 ‘학습 공간’ 제공 : 미래 학습 환경 반영

- 서울위례초등학교는 재개교 시 ‘그린스마트 미래학교’의 학습환경 변화에 부합하기 위하여 다양한 학습활동이 가능하고 이용자들의 필요에 따라 변경 가능한 ‘다양한 학습 공간’을 제공하고자 함

- 학교 주출입구 홀을 ‘학습 공간’으로 조성 고려

① 건물 주출입구와 연결된 메인 홀에 학습 기능을 부여하고자 함

② 중정 등 외부공간과 연계되어 있으며, 관리행정시설, 도서실 등과 시각적, 기능적으로 연결된 공간 조성

③ 학교 이용자 모두가 함께 이용하고 관리하는 학습공간으로 조성

④ 상호 교류에 의한 정보, 도서를 통한 문헌 정보, ICT(정보통신기술) 접속을 통한 학습 자원 등의 공유가 이루어지는 공간 조성

- 복도를 ‘학습 공간’으로 조성 고려

① 학년별 일반교실은 동일한 층에 인접 배치하고, 각 일반교실에 접한 복도는 학습 공간으로 조성

② 기존 통행 중심의 복도 공간을 1:1개별학습, 소규모학습, 탐구 공간, 독서, 쉼 등 다양한 학습 활동이 이루어질 수 있도록 계획

2) ‘학교숲’ 조성 : 숲속 등굣길, 숲속 놀이터

- 미세먼지 저감과 학생들의 쾌적한 교육환경을 만들 목적으로 학교 재개교 시기부터 ‘학교숲’을 계획하여 그린학교로 조성하고자 함

- ‘학교숲’은 보기만 하는 숲이 아닌, 등굣길인 동시에 생태 환경 체험길의 기능 수행

- ‘미래를 담는 학교 추진을 위한 학교옥외공간 신모델정책기반 마련 연구(서울특별시교육청, 202011)’ 참조

3) 지역주민이 함께 사용하는 학교 조성

- 리모델링 대상인 다목적 강당은 지역사회 개방이 가능하도록 동선 확보

① 다목적강당은 교사에서의 실내 접근 동선 및 지역주민이 운동장에서 직접 접근 가능한 동선 확보

② 교사와 다목적강당 사이 과도하게 긴 연결통로 배제

③ 교사와 다목적강당 사이는 홀을 계획하고, 다목적강당 이용 지역주민의 교사동 출입 통제가 가능하도록 계획

④ 다목적강당에서 운동장으로의 접근 및 피난동선 반영 (양방향 피난 확보)

- 급식실 공간 개방 고려

① 급식실을 지역 주민의 모임공간으로 제공할 수 있도록 동선 확보

② 운동장 등 외부공간에서 직접 출입가능한 동선 확보

4) 밝고 쾌적한 학습환경 조성

- 재건축 사업 완료 후, 도로 레벨 및 건물 높이 등을 고려하여 최대 일조 확보가 가능하도록 배치계획 수립 (일조 수인한도 고려)

- 일반교실은 가급적 남향으로 배치하여 최대 일조확보가 가능하도록 계획

5) 안전한 보행자 중심의 학교 조성

- 보행자동선과 차량동선은 명확히 분리하여 안전한 보행 학습 공간 조성

- 지구단위계획 등 관련 지침에 부합하는 안전한 차량 및 보행자 진입동선 확보

- 재건축 사업 완료 후, 주변 도로 레벨 등을 고려하여 보행자 및 차량 진출입에 지장이 없도록 계획

- 비상 차량 동선 및 급식 등 서비스 차량 동선 확보

6) 개축교사와 조화로운 다목적강당 리모델링 설계 반영

- 개축교사와의 연결동선 확보를 위한 공용공간(홀, 화장실, 창고 등) 변경가능

- 개축교사와의 이미지 조화를 위한 실내외 마감재 변경 가능

- 다목적강당 하부 필로티를 활용하여 필요시설 계획 가능

2.3 설계규모와 스페이스 프로그램

※ 계획 설계를 위한 소요공간의 예시(안)이므로 응모자에 따라 전체 연면적의 제한 범위 내에서 소요면적의 조정 가능(허용범위±5%)

※ 단위교실 면적은 교실당 학생수를 고려하여 최적의 면적으로 축소 및 조정 가능 (1개 일반교실 당 예상 수용 학생수 28명)

2.4 제출물의 종류

가. 제출도서

종 류	규 격	수량	매수(쪽수)	비 고
가) 설계공모안 제출서(참가등록확인서)에듀디자인에서 출력 후 지참	A4세로	1부		서식1
나) 설계도판	A0세로	1부
다) 설계설명서	A4세로	5부	10장 이내	건폐율, 용적율 등 설계개요 기재 표지 쪽수제외
라) USB메모리	설계도판, 설계설명서(PDF) 조감도, 투시도(JPG)	1개		제출물은 모두 흑백으로 표현
마) 청렴서약서	A4세로	1부
바) 사용인감계, 인감증명서		각 1부
사) 행정처분 사실확인서	A4세로	1부		공인기관발급, 참가등록일기준 (1년이내 발급분)
아) 공동참가 할 경우 공동수급(참가)협정서(서식 2 참조)		1부		해당 시 참가자 각각 상기 서류 1부씩 제출
자) 대표자선임계(법인건축사사무소 대표 2인 이상의 경우)		1부		공동참가 경우 서식 3 참조

나. 제출방법 및 주의사항

- 설계 공모안 제출은 직접 방문하여 제출하여야 하며, 우편접수는 불가

- 공모안 접수는 제출 마감일에 서울특별시 강동송파교육지원청에 접수된 공모안에 한하며, 상기 “제출도서”를 모두 제출하여야 접수가 가능

- 공모안은 도판과 설계 설명서를 따로 봉인하여 사전신고 된 사용인감으로 날인하여 제출

- 공모안 접수 이전에 발생한 훼손, 분실 등은 각 설계공모 참가자의 책임임.

2.5 제출물 작성 요령

가. 공통사항

(1) 방위는 각 도면의 좌측 상단에 축척은 우측 하단에 정확히 표현

(2) 모든 도서에는 암호 등을 기입하거나 설계응모자를 인지할 수 있는 테두리 문자 기호 등을 표기 불가함.

(3) 축척은 임의로 함.

(4) 본 설계공모에 사용되는 언어는 한글로 하되, 필요에 따라 한문 또는 영문으로 표기할 수 있으며, 이 경우 괄호를 사용하여 한글표현을 명기

(5) 제출물은 모두 흑백으로 표현하며 3D 이미지를 포함할 수 있음

(6) 본 설계공모에 사용하는 모든 계량단위는 미터법(Metric System)을 사용

나. 심사용 설계도판

(1) 도판은 A0(가로841mm×세로1188mm) 1매로 단변이 수평이 되도록 작성하여 제출

(2) 도판은 작품 심사 및 전시가 가능하도록 두께 10㎜ 압축 폼보드에 테두리 없이 부착하여 제출

(3) 도판의 후면에는 설계공모 참가신청 접수증의 접수번호를 표기하여 제출

(4) 도판의 내용은 설계 도면 및 3D 이미지, 다이어그램을 포함한다. 그 외 규정되지 않은 도판의 구성과 표현은 응모자 자율로 작성 가능

다. 설계 설명서

(1) 설계 설명서에 포함되어야 할 기본구성

(가) 표지 [서식 10] 서식 및 목차에 따라 표기

(나) 설계개요

(다) 건축개요 및 시설 면적표, 세부용도별 면적표 [서식 6,7]

(라) 주요 설계개념 및 주변요건 검토

(마) 대지 현황 분석

(바) 건축계획(배치도, 평면도, 단면도, 입면도 등)

(사) 옥외시설 및 조경계획

(아) 친환경 건축 계획

(자) 에너지 절약 계획

(차) 개략공사비 산출서 [서식 8]

(카) 관련법규 검토서  [서식 9]

(타) 과업수행계획, 기타 설계자가 필요하다고 인정하는 사항

(2) A4(가로210㎜×세로297㎜) 크기로 단변이 수평이 되도록 작성하며, 테두리 없이 좌철 무선 무철로 본드 제본하여 제출

(3) 제공된 표지를 사용, 총 10쪽 이내로 작성하되, 작성순서는 가급적 위의 순서대로 작성(단면인쇄만 허용)

※ 쪽수 산정 시 인쇄된 면을 쪽수에 포함(표지 제외)

(4) 표지를 제외한 내용물의 제목 등의 크기는 가급적 다음과 같이 작성

- 제목(16포인트), 부제목(14포인트), 일반글자(12포인트)

붙임  1. [서식 1] 설계공모안 제출서(참가등록확인서)

2. [서식 2] 공동참가협정서

3. [서식 3] 대표자 선임계

4. [서식 4] 평가 기준

5. [서식 5] 청렴서약서

6. [서식 6] 건축개요 및 시설면적표

7. [서식 7] 세부용도별 면적표

8. [서식 8] 개략공사비 산출서

9. [서식 9] 관련법규 검토서

10. [서식 10] 설계 설명서 표지규격(A4,종)

11. [별첨 1] 공모지침 위반시 실격 및 감점기준

<서식 1>

설계공모안 제출서

설계공모 참가접수번호	자동입력					작품 접수번호			지역청 기재
참가업체	업체명/ 대표자(건축사)					사업자등록번호
	소 재 지					전화번호(Fax번호) (E-mail)
본 사무소(법인)는 서울특별시 강동송파교육지원청이 주최하는 서울위례초 교사 개축 및 리모델링사업 설계용역에 참가하여 공모안을 제출하기까지 설계지침서에서 정한 제반규정 준수하였고, 설계공모 기간 중 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 행정관청의 행정처분을 받아 설계업무를 수행할 수 없는 사실이 없음을 확인하며, 보상 또는 계약 후라도 설계지침서에 정한 규정 및 제반법규를 위반하여 당선 또는 입상된 사실이 확인될 경우 당선 및 입상작에게 주어지는 모든 권리(보상금 포함)를 서울특별시 강동송파교육지원청에 반환함은 물론, 그로 인하여 서울특별시 강동송파교육지원청이 입은 손해에 대하여 배상을 요구할 경우 이의 없이 응할 것임을 서약하며 공모안을 제출합니다. ※ 첨부 1. 설계도판(A0) ………………………………………………… 1부. 2. 설계설명서(A4) …………………………………………… 5부. 3. USB(설계도판, 설계설명서,투시도,조감도)………………………… 1개. 4. 청렴 서약서(A4)……………………………………………… 1부. 5. 인감증명서, 사용인감계……………………………………… 각 1부. 6. (공인기관)행정처분 사실확인서(참가등록일 기준 1년)……… 1부. 7. 공동참가협정서(공동으로 참가할 경우) ……………………… 1부. 8. 대표자선임계(공동으로 참가할 경우) ………………………… 1부. 2021. . . 대표자(건축사) : (인) 서울특별시 강동송파교육지원청교육장 귀하
			< 절 취 선 >
설계공모안 접수증
서울위례초 교사 개축 및 리모델링사업 설계용역
설계공모 참가접수번호		자동입력			작품 접수번호		지역청 기재			접수인(印)
업 체 명					전화번호
대표자(건축사)					사업자등록번호
접수일자		2021년 월 일
서울특별시 강동송파교육지원청교육장

<서식2>

공동수급(참가)협정서

제1조 (목적) 이 협정서는 "서울위례초 교사 개축 및 리모델링사업 설계용역"를 (     ), (     )가 공동으로 설계공모에 참가하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동참가 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동참가자의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동참가업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

2. 업체명 :                   (소재지 :               대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동참가업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시에 발효하며, 설계공모의 이행으로 종결된다.  다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동참가업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.

제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 발주기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동참가협정서를 체결하고, 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

2021.   .    .

○ 대표업체

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :               %

○ 공동참가 업체 구성원

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

업 체 명 :                   (전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :                   (인)

참여비율 :                %

서울특별시 강동송파교육지원청교육장 귀하

<서식 3>

대 표 자 선 임 계

본인은 (○○○ 건축사사무소의 공동대표로서) 서울특별시 강동송파교육지원청에서 시행하는 서울위례초 교사 개축 및 리모델링사업 설계용역에 관한 모든 권한을 (본 건축사사무소) 공동대표 ○○○에게 위임합니다.

2021.    .    .

○○○ 건축사사무소

대표건축사 ○○○

※ 하나의 건축사사무소에 대표건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 건축사사무소가 합동으로 작품 제출 시 1인 또는 1개사를 대표자로 선임해야 함.

<서식 4> 평가 기준

심사위원별 평가사유서

(입상작만 작성)

○ 설계공모명 :                 설계공모

작품번호	평 가 내 용	순위
당선작 ( )
기타 입상 ( )
기타 입상 ( )
기타 입상 ( )
기타 입상 ( )

2021.   00.   00.(월)

심사위원               (서명)

설계공모심사위원장 귀하

<서식 5>

청 렴 서 약 서

□ 공모명 : 서울위례초 교사 개축 및 리모델링사업 설계용역

본 사무소(법인)는 서울특별시 강동송파교육지원청이 주최하는 『서울위례초 교사 개축 및 리모델링사업 설계용역』에 응모하여 설계지침서에 정한 제반규정을 준수하고 공정한 심사에 임하도록 하겠습니다.

입찰, 낙찰, 계약의 체결 및 이행, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제16조에 따른 감독, 같은 법률 제17조에 따른 검사와 관련된 직접 또는 간접적인 사례(謝禮), 증여, 금품·향응 등을 제공하지 않겠습니다.

특정인의 낙찰을 위한 담합 등 입찰의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위하지 않겠습니다.

공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받지 않도록 하겠으며 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임질 것을 서약합니다.

∘ 참가업체

건축사무소명 :

대   표   자 :            (인)

2021.   .    .

서울특별시 강동송파교육지원청교육장 귀하

<서식 6>

건축개요 및 시설면적표

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	대지위치
	대지면적	㎡
	지역지구
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	구 조
	층 수	층
	최고높이	m
	건 폐 율
	용 적 율
기타시설물 개요
주요부분 마감
설비개요
주차개요			지하 대, 지상 대
조경개요
기타사항

※ 기타 시설물 개요

건축물 이외 설계자의 의도에 따라 설치되는 시설물의 개요로서 시설물에 대한 규모 면적 등에 대하여 기재

<서식 7>

세부용도별 면적표

층 별	용 도	바닥면적(㎡)			비고
		전용면적	공용면적	합계
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

<서식 8>

개략공사비 산출서

구 분	재료비	노무비	경비	계	비고
총 계
건축공사
토목공사
부대공사
기계설비공사 (소방포함)
전기설비공사 (소방포함)
통신공사
신재생에너지공사
폐기물처리공사
소계
제경비
합계
부가가치세
총공사비

<서식 9>

관 련 법 규  검 토 서

법 규 명 및 조 항	대 상	법 적 기 준	설 계 기 준	비 고

<서식 10>

설계설명서 표지규격 (A4,종)

60

서울위례초 교사 개축 및 리모델링사업 설계용역

10

설계설명서

20

2021.  .

				30	30	20
30
20

◦“글씨체”

- 제목 : 휴먼명조 20 Point

- 날짜 : 휴먼명조 16 Point

- 설계설명서 : 휴먼명조 14 Point

(단위 : mm)

※ 외곽선은 표지 (A4)의 끝부분을 표시한 것이므로 작성시에는 선이 없음

<참조 1>

공모지침 위반시 실격 및 감점기준

1. 실격 적용 기준

위 반 항 목	비고
◯ 응모업체가 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 사실을 숨기고 응모한 경우 ◯ 공동 참가한 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴한 경우 ◯ 대지조건을 실제와 다르게 변경․작성한 경우 ◯ 관계법령과 제반규정사항 및 설계공모안 작성지침서 등의 규정에 과도하게 위반한 경우(공모안의 전면 재설계가 필요한 경우) ◯ 건축물의 층수 제한, 건폐율 및 용적율을 초과한 경우 ◯ 제출 응모업체가 심사위원과의 사전접촉, 부정, 비리행위 사실이 확인된 경우	실격 대상 작품은 심사위원회 상정·의결

2. 감점 적용 기준

구분	감 점 항 목	감점기준	비 고
도서 작성 위반	1. 제출도서 작성 제한내용 위반 [3차원 평면, 조감도, 투시도, 3차원 이미지(사진) 등]	0.5점/건	감점 대상 작품은 심사위원회 상정·의결 ※항목별 감점 최대 2점
	2. 제출도서 제출 수량 부족 시	0.5점/건
	3. 제출도서 기준 쪽수 제한 위반(26쪽/13장)	초과 쪽수당 0.5점
	4. 제출도서 규격 위반 (재질, 규격 등)	0.2점/건
	5. 익명성 위반(응모업체 인식 가능한 기호, 문자, 암호, 표식, 업체명 노출 등)	2점/건
	6. 도서 제출방법 (좌철 무선 무철) 위반	0.1점/건
	7. 설계지침서에서 제공한 목차 및 서식을 준수하지 않고 임의로 작성한 경우	0.5점/건
	8. 제시한 연면적을 초과한 경우	2점
	9. 제시한 예정공사비를 초과한 경우	1점